Listas de Imóveis: compartilhe seleções com o cliente

Você encontrou três imóveis que têm tudo a ver com o que o cliente pediu. Agora precisa mandar para ele.

Abre o WhatsApp, copia o link do primeiro, manda. Copia o segundo, manda. O terceiro tem foto mas ainda não está no site, então você tira print e manda a foto mesmo. O cliente responde “gostei mais do segundo”, mas já tem outras dez mensagens no meio e você perdeu o fio de qual era o segundo.

As Listas de Imóveis do Garagem existem para que esse processo seja diferente: uma seleção organizada, com link único, onde o cliente vê tudo junto e pode indicar o que gostou.

O que são as Listas de Imóveis

Listas de Imóveis são seleções curadas que você monta dentro de uma negociação e compartilha com o cliente via link. Cada lista tem nome próprio, pode ter quantos imóveis você quiser adicionar, e o cliente acessa tudo em uma única página, sem precisar de login.

O acesso é pela negociação do cliente:

Menu → Negociações → abrir negociação → seção Listas de Imóveis

O que você pode fazer

Criar e organizar a lista

Dentro da negociação, você cria uma lista com o nome que fizer sentido para a situação: “Opções Pinheiros”, “Segunda rodada”, “Lançamentos no orçamento”. A cada nova busca ou recomendação, você adiciona os imóveis que fizerem sentido.

A lista exibe os imóveis em tabela com foto, preço e localização. Você pode reordenar, remover imóveis que já não fazem sentido e criar listas diferentes para momentos distintos da negociação, sem misturar tudo em uma conversa de WhatsApp.

Compartilhar via link

Com a lista pronta, você gera o link de compartilhamento em dois formatos.

O link segue o formato padrão com o subdomínio da imobiliária:

suaimobiliaria.garagem.link/s/[token]

Se a imobiliária tem um domínio próprio configurado no Garagem, o link pode usar esse domínio em vez do subdomínio padrão. Em ambos os casos, o cliente abre no celular ou no computador, sem precisar criar conta ou fazer login.

Você também pode compartilhar um imóvel individualmente, sem criar uma lista. O link individual segue o mesmo padrão:

suaimobiliaria.garagem.link/p/[token]

Receber o feedback do cliente

Na página da lista, o cliente pode indicar o que achou de cada imóvel usando os botões de aprovação. Esse feedback aparece registrado na lista dentro do Garagem, para que você saiba exatamente com quais opções seguir antes de ligar ou agendar visitas.

Compartilhar imóveis que não estão no site público

Nem todo imóvel está publicado nos portais ou visível no site da imobiliária. Um imóvel em captação, uma exclusividade que você prefere não anunciar publicamente ou um imóvel que ainda está sendo preparado para o mercado: todos podem ser compartilhados via link com um cliente específico.

O link funciona por token, não por publicação. O cliente acessa aquele imóvel pelo link que você mandou, sem que o imóvel apareça na busca pública do site.

Você também controla se o preço aparece ou não no link compartilhado, independentemente de como o imóvel está cadastrado.

Impacto no negócio

O cliente tem uma experiência de compra mais clara. Receber três links soltos no WhatsApp é diferente de receber uma página organizada com os imóveis selecionados especialmente para ele. A segunda opção transmite mais cuidado e profissionalismo, e facilita a comparação.

Você sabe o que o cliente gostou antes de ligar. O feedback na lista elimina a pergunta “então, o que você achou?”. Você entra na ligação já sabendo quais opções têm tração e quais podem ser descartadas.

Imóveis exclusivos ficam exclusivos. Conseguiu uma captação antes de publicar? Tem um imóvel que o proprietário quer mostrar só para clientes qualificados? Você compartilha sem abrir para o mercado geral, mantendo o controle sobre quem tem acesso.

O histórico da seleção fica na negociação. Cada lista criada fica registrada no Garagem, vinculada à negociação do cliente. Se o corretor sair ou a conversa no WhatsApp se perder, o que foi apresentado para aquele cliente continua acessível para a equipe.

Perguntas frequentes

O cliente precisa ter cadastro no Garagem para acessar a lista? Não. O link abre diretamente no navegador, sem nenhum login ou cadastro necessário.

Posso criar mais de uma lista para o mesmo cliente? Sim. Você pode criar quantas listas quiser dentro de uma negociação, cada uma com um nome diferente. Isso é útil para separar rodadas de apresentação ou tipos diferentes de imóveis.

Os links expiram? Depende da configuração. Para links de imóveis individuais, você define em Configurações → Imóveis → Compartilhamento se o link expira ou não. Links de listas de imóveis ficam ativos enquanto a lista existir no Garagem.

As Listas de Imóveis estão disponíveis para todos os clientes do Garagem. Acesse uma negociação, abra a seção Listas de Imóveis e crie a primeira seleção.

Dúvidas? Acesse o Guia Garagem ou garagem.ai/solucoes/gestao-de-imoveis.