Imóveis de parceiros em todo o CRM, cobrança avulsa, importações ampliadas e mais Pergunte ao Garagem

Imóveis de parceiros em todo o CRM, mais fotos por anúncio e área correta

Imóveis vindos das redes de parceiros agora aparecem em mais pontos do produto. Eles entram nas shortlists e na visualização de negociações, são renderizados com fotos na página de compartilhamento e abrem no detalhe correto quando o cliente clica. No site publicado, o detalhe de imóveis de parceiros passa a resolver pelo código de referência, e a marca d’água, as etiquetas de característica e a navegação interna seguem a mesma experiência dos imóveis próprios.

Além disso, o limite de fotos por imóvel subiu de 50 para 100. Quando o cálculo de área total chegar a zero, o detalhe do imóvel agora usa a área privativa ou útil como fallback em vez de exibir um valor vazio.

Pagamentos: cobrança avulsa, split customizado e conta bancária própria

A página de detalhe de um aluguel passou a oferecer um atalho de “Nova cobrança avulsa”, para emitir uma cobrança extra sem sair do contexto do contrato. O fluxo de aluguel também ganhou um construtor de split customizado, permitindo distribuir o valor recebido entre destinatários conforme a regra do negócio. Por fim, agora é possível conectar a conta bancária da sua imobiliária para os repasses, em vez de operar exclusivamente pela conta da Garagem.

Foram corrigidos diversos pontos no fluxo: o /pagamentos/novo entrou em loop infinito em alguns casos e foi estabilizado, a imobiliária voltou a aparecer como destinatário em aluguel avulso usando o nome completo da organização, e os campos numéricos do destinatário voltaram a usar o teclado correto.

Compartilhar por WhatsApp com um clique

Ao compartilhar um imóvel, uma shortlist ou um roteiro a partir de uma negociação, o número de WhatsApp do cliente já vem preenchido no atalho de envio. O cabeçalho de cada negociação também ganhou uma ação direta de “Entrar em contato” pelo WhatsApp, sem precisar abrir o menu de compartilhamento.

Pergunte ao Garagem em mais pontos do produto

A modal antiga de extração de imóveis externos foi substituída pelo Pergunte ao Garagem, que assume a tarefa de identificar e cadastrar o imóvel a partir de um link ou texto colado. Códigos de imóvel mencionados no meio de uma conversa passam a ser resolvidos automaticamente nos insights do chat, e o assistente pode avançar a etapa de uma negociação durante o atendimento, sem que o corretor precise sair da tela de Mensagens.

Distribuição: validade de check-in, filtro por tipo de mercado e prioridade

Filas presenciais ganharam um período configurável de validade para o check-in: se um corretor faz check-in fora da janela definida, ele deixa de ser considerado disponível. Os campos de geolocalização do check-in voltaram a fluir corretamente nas telas de criação e edição da fila.

A criação de uma fila passou a atribuir prioridade automaticamente, e a listagem ordena por prioridade em vez de uma ordem arbitrária. O cartão de tipo de membro foi renomeado de “Corretores” para “Usuários”, refletindo perfis mistos. Quando a distribuição de um lead recebido interrompe no meio do caminho, o passo seguinte retoma sem perda. O exportador de feeds ganhou um filtro por tipo de mercado (primário ou secundário), e o rótulo da regra agora mostra o tipo e a exclusividade selecionados.

Análise de Mercado: mapa de calor estabilizado e dados públicos atualizados

O mapa de calor de ITBI voltou a renderizar de forma confiável, e em bairros com dados defasados a camada também passa a aparecer junto da auditoria da fonte. As estimativas de comparáveis passaram a usar a nova versão dos dados públicos, com quantis mais ricos. Na busca de mercado, as miniaturas voltaram a aparecer, as fontes ganharam mais diversidade e os títulos voltaram ao PT-BR.

Editor de site: simulador de financiamento configurável

O editor de site ganhou controles para personalizar o simulador de financiamento: faixa de entrada, prazo máximo e taxa de juros padrão. Os valores padrão usados pelo simulador dentro do CRM passaram a ser separados dos do site, evitando que uma alteração no site impactasse o cálculo dentro do CRM.

Importação de outros CRMs ampliada

A importação ganhou suporte ao ConvertaMais (Eemovel e Harry), incluindo sincronização de negociações além do conteúdo de imóveis e contatos.

A importação Praedium evoluiu em várias frentes: documentos do imóvel (IPTU, matrícula e outros) agora são puxados junto, os dados do proprietário entram automaticamente e a ordem e a marcação de capa das fotos são preservadas. Lacunas conhecidas no adaptador foram fechadas.

Mensagens: WhatsApp coexistente, liberação em massa e e-mails largos

Para quem usa o WhatsApp em modo coexistente, o número de exibição é preservado entre importações e a tela orienta o envio da primeira mensagem para ativar o canal. A caixa do WhatsApp ganhou uma ação para liberar contatos em massa direto do diálogo de navegação. E-mails com layout largo voltaram a respeitar o overflow do iframe, e o zoom dentro do iframe foi travado, evitando deslocamentos visuais.

Ranking e relatórios: período YTD e exclusão de parceiros

Os rankings ganharam uma janela “Este ano” (YTD), com seletor controlado pela URL para facilitar o compartilhamento de visões específicas. Contas marcadas como parceiras foram excluídas do leaderboard, e a comissão de parcerias aparece no detalhamento. O relatório por membro também passou a aceitar o período YTD.

Sites SDK: base para blocos de parceiros

Foi lançada a primeira versão do Sites SDK, base para que parceiros criem e publiquem blocos próprios dentro do editor de sites. A primeira leva traz quatro novos blocos prontos para uso, além do registro central que vai sustentar as próximas extensões.

Plataforma: suporte e cadastro

A central de suporte ganhou recuperação de tickets entre navegadores e dispositivos, leitura em segundo plano de mensagens não lidas com aviso na barra lateral e confirmação visual quando a mensagem ou o ticket é criado.

Convidar de novo um membro que estava marcado como “Sem acesso” voltou a funcionar. Quando um convite falha, o motivo real chega ao cliente em vez de uma mensagem genérica, e o texto de erro de senha no cadastro passa a explicar exatamente o problema.