Calculadora de preço no compartilhamento, análise de crédito na locação e IPTU pelo endereço

Calculadora de preço no compartilhamento

Em Configurações → Compartilhamento você liga a calculadora de preço como um tipo de link próprio. Quem recebe informa o endereço, vê a estimativa e, se fizer sentido, segue para cadastrar o imóvel com intenção de venda. O lead chega ao corretor com o contexto do negócio, sem você precisar copiar dados à mão.

Análise de crédito na proposta de locação

Nas ofertas de aluguel, a imobiliária pode pedir a análise de crédito do locatário no próprio fluxo da proposta. No cartão da tarefa de oferta você vê o resumo da análise e baixa o PDF do SCR quando ele já estiver guardado. Limites diários e falhas de consulta deixaram de marcar o candidato como reprovado por engano.

IPTU a partir do endereço

Em Rio de Janeiro e Belo Horizonte, o explorador de IPTU busca a inscrição a partir do endereço do imóvel. No Rio, a consulta também usa a Identidade Carioca quando ela ajuda a achar o cadastro certo, então você gasta menos tempo digitando números de inscrição.

Área do Cliente

A home da Área do Cliente passou a organizar os módulos em cartões, em vez da pilha antiga de atalhos. O cliente remarca ou cancela a visita pelo próprio portal, com os horários preferidos agrupados por data, e o pedido de assinatura de contrato só aparece para quem tem permissão de ver.

Site e compartilhamento: venda e aluguel juntos

Imóveis com venda e aluguel no mesmo cadastro mostram os dois preços na ficha pública e abrem abas unificadas nas páginas de compartilhamento. Pedidos de visita e proposta no irmão do anúncio (a outra finalidade) passam a ser aceitos sem perder o vínculo com o imóvel certo. No site, o filtro de tipo de imóvel ficou alinhado ao endereço amigável da busca.

Studio: visitas pelo site e publicação

O site gerado no Studio aceita pedido de visita na ficha do imóvel, guarda os horários de atendimento e deixa de perder o identificador do site entre edições. Publicações do Studio voltaram a ficar públicas de fato, a busca publicada ganhou tipografia e paginação mais claras, e a prévia deixa de travar quando a geração termina sem versão.

Formulário de contato do site

Você configura as mensagens de sucesso e de erro do formulário de contato, com o ícone de confirmação no tom certo. Opções em rádio e listas obrigatórias passaram a validar como o visitante espera, sem misturar respostas.

Clientes: responsável na lista

A lista de Clientes mostra o responsável atribuído, não quem criou o cadastro, e o filtro de responsável considera só o titular principal. A busca por clientes deixou de estourar o tempo quando o vínculo do contato é pelo identificador interno, e leads que entram pelo CRM já nascem com responsável de primeira classe.

Contatos do negócio e do imóvel

Você inclui membros da equipe como contato do negócio ou do imóvel, sem misturar com o cadastro de cliente. Quem entra como parte responsável passa a acompanhar automaticamente o negócio e o anúncio, e a distribuição entre responsáveis do proprietário do imóvel respeita quem realmente está no papel.

Mensagens e WhatsApp

O seletor de campos do CRM e a prévia dos modelos de WhatsApp ficaram compartilhados entre as telas de configuração. O nome do canal pode alimentar a primeira mensagem automática da fila, saídas e expulsões de grupo no WhatsApp deixam de quebrar o histórico, e links externos truncados no chat não abrem mais um endereço incompleto.

Agentes de IA

Operadores ativam o agente sem precisar passar pelo exame de avaliação. Em cada turno o agente envia uma mensagem só, e quando a conversa fica sem dono o Concierge avisa quem precisa assumir.

Certidões e contratos

Certidões que vinham de sites de cartório passam a baixar o PDF do documento, em vez de tentar imprimir a página do portal. O Extrato Estadual da CBRDoc exige Inscrição Estadual quando o cartório pede. Na aba Dados do contrato, os contatos do negócio voltam a carregar, e a lista de contratos respeita o responsável escolhido no negócio.

Canais e portais

Convites do Canal Pro voltaram a ser aceitos, e a verificação da configuração deixou de falhar sem motivo. Na lista de canais de marketing, renomear e excluir funcionam de novo. No NonStop, a reconciliação do catálogo preenche anúncios que faltavam no sync.

Fotos, campos e catálogo

Em Configurações você define a visibilidade padrão das fotos de condomínio e de cômodos para os novos imóveis. Exclusões em Imóveis → Campos passam a persistir de verdade, e o modo lista alfabética das características deixou de repetir itens aninhados. Os códigos de imóvel voltaram a seguir o padrão da imobiliária.

Melhorias e correções diversas

• O popover Colunas voltou a permitir arrastar e reordenar seções e colunas, com a busca estável.
• Excluir uma ação de venda ou locação no Funil remove o atalho do cartão do negócio.
• O seletor de organização funciona de novo quando a mesma base serve a mais de uma imobiliária.
• Quem ainda tinha convite antigo recebe o e-mail de definir senha no cadastro.
• No site, insolação e orientação usam os mesmos rótulos do CRM, e o preço duplicado de aluguel sumiu no modo de preço duplo.
• O pin do mapa do imóvel fica no número digitado da rua, não em um vizinho aproximado.
• Sites da imobiliária ganharam postura de consentimento LGPD configurável por conta.
• Avaliações de lugares no Google podem aparecer no site da imobiliária quando a conta liga o recurso.
• A análise de documentos da diligência passou a guardar o resultado no próprio fluxo do Garagem.