Busca por imagem, imóveis semelhantes e duplicados encontrados pela foto

Busca por imagem: encontre, compare e descubra duplicados pela foto

O Garagem passa a entender o que aparece nas fotos dos seus imóveis. Você descreve o que procura, como varanda gourmet, piscina ou cozinha integrada, e a busca traz os anúncios cujas fotos mostram isso, do mais parecido para o menos, com a foto que bateu em destaque no resultado.

A partir de qualquer foto, o botão Ver semelhantes abre os imóveis com fotos parecidas, o que ajuda a oferecer alternativas quando o cliente gosta de um imóvel que já saiu. A mesma busca funciona no site da imobiliária, e o Concierge, o Pergunte ao Garagem e os agentes também passam a encontrar imóveis pelo que as fotos mostram.

As fotos também servem para achar anúncios repetidos. Uma fila de possíveis duplicados reúne os imóveis com fotos iguais ou muito parecidas, mesmo quando o endereço ou o código estão diferentes. Você liga a verificação nas preferências da imobiliária e decide caso a caso o que é duplicado.

Fotos do anúncio: categoria e ordem

As fotos do anúncio podem receber categoria a partir da análise já guardada, e também podem ficar como Sem categoria quando ainda não há classificação. A ordem que você edita nas fotos deixa de ser sobrescrita na sincronização com o canal de origem.

Compartilhamento: editor, marca e prévia

Em Configurações → Compartilhamento o layout foi reorganizado, e o editor do link de compartilhamento fica acessível para quem monta a experiência do cliente. O PDF da lista curta usa a marca definida ali, e as páginas de mídia e de compartilhamento respeitam o cabeçalho e o estilo publicados. Superfícies ocultas do garagem.link passam a persistir a escolha.

Studio e site da imobiliária

O Studio publica primeiro um recorte do site e completa o restante depois da publicação, e você restaura gerações anteriores quando precisa voltar. O menu do composer e o cabeçalho permitem definir logo, favicon e cor principal. Domínios personalizados ligam à versão publicada certa, a prévia carrega os anúncios publicados, e a narração da geração deixa de parar no meio do caminho. O site da imobiliária pode mostrar a presença do corretor e servir o site do corretor sob um prefixo de domínio configurado. Leads de visita do site levam o imóvel certo, e o tipo de anúncio ativo se mantém no lead.

Negociações, bolsão e distribuição

Filas ganham bolsão de demanda com sorteio diário, e o WhatsApp pode oferecer a ação de pegar o lead em filas só de reivindicação. No Piloto, um passo de ligação pode enviar o negócio para o bolsão, e ao ganhar o negócio via Piloto o anúncio da transação pode ser encerrado. A ordem travada da fila é respeitada na atribuição, o check-in deixa de entrar na lista de membros da fila, e a etapa do negócio permanece quando ele já estava distribuído. No contato você escolhe o negócio em linha, define contato principal no negócio e no anúncio, e na edição em lote o responsável fica mais claro, com observadores. Apagar negócio, anúncio ou tarefa exige a permissão Excluir. A exportação de negócios filtra melhor, e as perguntas da visita ficam configuráveis. Quando um conjunto de qualificação bloqueia a transição, o erro explica o que falta.

Origem de marketing e canais

No lead inbound aparecem o nome do anúncio e do conjunto do Meta. Você edita a origem de marketing do cliente a partir de um canal já existente, e a ficha de origem ficou mais clara. Em Canais, permissões de ver e editar passam a ser por superfície. O motor de contato publicado aceita entrada manual, alimenta feeds e o Forbes, e a política de configuração do canal ganha tela própria. Do Sigavi vêm mapeamento de cômodos das fotos, moeda e textos em inglês do anúncio, além da importação de empreendimentos como lançamento e a sincronização para a etapa ativa da imobiliária. Casa de Vila entra no tipo certo. Números Cloud de coexistência do WhatsApp aparecem em Canais da Equipe, e a conexão com o TikTok pede só os escopos que o app concede.

Fotografia

A sessão de fotografia alinha detalhe e revisão de imagens ao layout da operação, lista colunas e o detalhe da sessão de forma mais direta, e aceita o responsável do anúncio como observador opcional na criação. Dá para fixar fotógrafo interno e usar campos personalizados na operação de foto.

Códigos de imóvel e cadastro

Os códigos de anúncio aceitam tokens de organização, área e quartos. Ao mudar o preenchimento com zeros, o Garagem pergunta antes de reformatar os códigos já existentes, e códigos irmãos por imóvel deixam de ser alterados sem necessidade. Edições de condomínio salvam no prédio certo do imóvel, a aba de condomínio fica só leitura quando você não pode editar, e o rascunho de criação do anúncio sobrevive ao recarregar a página. Em Imóveis, Todas as etapas e os gráficos deixam de misturar sentinelas de tipo e etapa, e as tendências passam a mostrar média e total em dinheiro.

Mensagens, Telefonia e Piloto no WhatsApp pessoal

Depois de um envio, a janela de 24 horas do WhatsApp é reavaliada na hora. Ao reconectar o mesmo número, os vínculos com negócios permanecem, e a reconexão por QR provisiona a sessão que faltava. O catálogo de ligação passa a se chamar Telefonia, com uso de voz e histórico de chamadas mais claros, pacotes regulatórios para o Brasil e saúde e reparo do tronco sob demanda. O Piloto só dispara no WhatsApp pessoal do corretor com autorização explícita e limites de segurança.

Acesso da organização: mais controle para o administrador

O administrador passa a definir de quais redes a equipe pode entrar no Garagem, encerrar as sessões automaticamente no fim do dia e limitar quantos dispositivos cada pessoa usa. Assim você reduz o risco de acesso fora do escritório ou em aparelhos que não são da imobiliária.

Ficha da equipe: mais informações sobre cada pessoa

A ficha de cada usuário ganha documentos, datas de entrada e saída e uma tela de edição própria em Usuários. Você também define quais campos da ficha a equipe pode ver ou editar, e quem pertence a uma única organização é editado só por ela.

Melhorias e correções diversas

• A prévia do link compartilhado nas redes e no WhatsApp (Open Graph) mostra o código do imóvel no título e usa a primeira foto da galeria como imagem.
• Quando uma proposta muda, as estatísticas do imóvel na busca atualizam na hora.
• O selo de atualização recente do anúncio segue a data que importa para a operação.
• A pasta compartilhada da imobiliária no Google Drive passa a ser acompanhada automaticamente, sem depender do login pessoal de cada usuário.
• Melhorias na emissão e na leitura de certidões.
• Listas de serviços alinham tabela, filtros e chrome compartilhados.
• Rótulos de fluxo de atividade ficam localizados.
• O filtro de etapa de exclusividade do anúncio e o bypass do gestor no guarda do imóvel voltam a se comportar como esperado.
• Telefone, e-mail e nome editados na parte voltam ao contato canônico.
• A máscara de telefone e a orientação no Studio ajudam formulários públicos.
• O carrossel da home deixa de alargar a página no Studio.
• A sincronização de canais retenta o negócio e separa modos de sync quando preciso.
• A busca por empreendimento deixa de quebrar quando o filtro de prédio vinha vazio.