Studio com lista e mapa no site, área de atuação no mapa e WhatsApp alinhado ao celular

Studio e site da imobiliária

Em Configurações você cria o site pelo Studio, responde o onboarding e conclui a geração com o que a imobiliária precisa na home, na busca e no lead. A busca de imóveis do site pode mostrar lista e mapa juntos, a prévia abre na página que você escolher e o rodapé ganha o crédito Desenvolvido por Garagem, com orientação e reparo automático quando algo fica incompleto. O cadastro público de imóvel no site (/anunciar-imovel) coleta lead de venda ou locação com preços separados, e o Studio passa a mostrar estado de publicação, logo existente e prévia estável enquanto carrega.

A galeria do anúncio no site volta a carregar as fotos certas, o nome do site aparece nas prévias de compartilhamento e no Google, a página sobe ao topo ao navegar, e o nome do site fica editável. Diálogos de configuração abrem no lugar certo, o painel de filtros não fica atrás da barra, e sites sem coleção de imóveis deixam de quebrar o mapa do site.

Site do corretor

O site do corretor usa a busca publicada com o contexto do corretor, e o editor de Imóveis acompanha o que está no ar. Páginas de Corretores passam a ser templates de coleção, com texto mais claro e o caminho /imoveis reservado para a busca. A edição do subsite e a busca pública ficam mais estáveis.

WhatsApp e mensagens

Quando a conversa é lida no celular, o Garagem atualiza o não lido da inbox, e você pode desligar essa sincronização ou o recibo de leitura ao abrir o chat. Mensagens do WhatsApp Cloud deixam de gerar bolhas vazias, a autenticação do canal acompanha a sessão certa, e um canal que já está funcionando deixa de aparecer em vermelho sem necessidade. Recibos de envio atrasados voltam a ser reconciliados.

Clientes, permissões e presença

Em Clientes, filtros salvos mostram quem criou, permitem apagar (criador ou administrador) e usam ícone de favorito para gravar. Atribuir responsável no cliente e na criação do negócio exige a permissão certa. A confirmação de mesclar clientes ficou mais clara, e a busca de presença aceita nome mais os últimos dígitos do telefone. Preferências de busca do negócio ficam consistentes ao salvar e reabrir.

Área de atuação e filtro de propriedade

Em área de atuação você alterna Lista e Mapa, filtra por tipo, status e bairro, e une duas ou mais áreas geográficas escolhendo o nome que permanece. O filtro de propriedade (equipes, usuários e cargos) aceita várias escolhas ao mesmo tempo, aparece na URL das listas e vale para negociações e tarefas. A lista de UFs no seletor de área geográfica volta a ser selecionável, e renomear a equipe deixa de falhar.

Imóveis: voltar ao mercado, observadores e cadastro

Cada imobiliária configura o que acontece quando o mesmo imóvel já tem anúncio vendido ou encerrado do mesmo tipo: reativar, abrir anúncio novo, permitir outro imóvel ou bloquear. Observadores passam a ser do imóvel, compartilhados entre venda e locação. Revisões do anúncio ficam fixadas no formulário de edição, campos personalizados de Campos hidratam os valores já escolhidos, e o salvamento do imóvel aceita condomínio sem campos personalizados. Visitas de entrada manual ligam ao anúncio pelo código informado, a exclusividade não trava cliente já vinculado, e a comparação de preço deixou de falhar quando não há referência. Labels do catálogo de prédio vão para campos personalizados, e divisão de comissão aceita motivo em branco.

Canais e portais

No Órulo, tipologias que o feed para de enviar saem de publicação, e a opção Remover empreendimentos sem estoque tira do catálogo os que estão zerados. Do Sigavi vêm campos de cadastro no anúncio, rótulos resolvidos, fase do prédio e vínculo do condomínio quando a galeria vem vazia. No Portal Inteligente, o pin manual de faixa é respeitado, inclusões manuais mostram código, endereço e faixa, a exportação conta todos os overrides, e incluir anúncio deixa de travar quando a faixa padrão está cheia. Tipologias do provedor se encerram junto com os anúncios, faixas de lançamento fora de lançamento entram na importação, e leads de páginas de destino por caminho voltam a ser aceitos.

Certidões

A emissão retoma fontes atrasadas, deixa de ficar presa em processamento antigo e revisa completude com mais clareza. PDFs de certidão que chegam tarde são tentados de novo em vez de virar alerta crítico. Dados incompletos do cliente viram acompanhamento, e pedidos incompletos ao TJ são recusados ou retidos antes da consulta.

Pagamentos

Cobranças por Pix Automático passam a ser baixadas quando a fatura é paga, e cartões creditados que tinham ficado sem baixa voltam a ser conciliados. A sessão de pagamento do lojista e o débito com verificação em duas etapas ficam alinhados à regra vigente do adquirente.

Acesso e cadastro

No cadastro, o telefone é confirmado por código no WhatsApp antes de liberar o acesso, e caixas de e-mail descartáveis são recusadas. O status de acesso do membro em Usuários mostra a situação correta.

Melhorias e correções diversas

• Eventos sincronizados com o calendário externo saem no fuso do calendário conectado.
• Salvamento de anúncio e prévia do chat do negócio deixam de abortar no meio.
• O Concierge identifica corretores no relatório de login.
• Analytics do site da imobiliária passa a ser exigido na publicação do Studio, com sites irmãos no escopo certo.
• A tela de carregamento da prévia do Studio fica centralizada, e áreas de rolagem geradas respeitam a largura real.