Pendências em uma lista, catálogo no WhatsApp e Studio com YouTube e avaliações

Pendências, negociações e distribuição

Uma lista única reúne pendências de tarefas, chats, negócios, distribuição e itens de trabalho, então você vê o que precisa de atenção sem pular de tela em tela. O dono do negócio é avisado quando entra um imóvel novo, negócios agregados avançam para a etapa configurada, e as buscas de venda e locação ficam ligadas, com recomendações misturadas e controles de busca mais estáveis. Abrir o WhatsApp conta como tentativa de contato na distribuição, o link compartilhado pelo WhatsApp usa a negociação selecionada, e Visualizar como só bloqueia as configurações pessoais. Imóveis observados entram no filtro de usuário em Imóveis, conversas só se ligam a negócios abertos, e a confirmação de presença pede permissão do navegador antes de gravar.

Studio e site da imobiliária

No Studio você embute YouTube e posts de redes, traz avaliações do Google e outras fontes externas, e oferece estimativa de preço quando o visitante pergunta. O cadastro público de imóvel fica na primeira tela, com regras de registro aplicadas nas configurações e na completude. Os filtros da busca só aplicam ao clicar em Atualizar, o card do mapa fica ancorado no pin, e o empreendimento do mercado primário entra no compartilhamento com fatos, galeria de plantas e paridade com o anúncio. A publicação do site confere os hosts depois de marcar como publicado, páginas públicas não quebram quando o armazenamento local é bloqueado, e o recap do turno do Studio aparece na barra do chat. A opção zero de banheiro ou vaga deixa de aparecer com o rótulo Studio, e quem edita pelo Studio usa a mesma lista de editores do editor de blocos.

Imóveis: vídeos, fotos e lançamentos

O complemento Fotos em alta passou a se chamar Fotos e vídeos: além das fotos em maior qualidade, você sobe vídeo do anúncio na mesma cota. Em Configurações, a imobiliária define a visibilidade padrão dos anúncios criados à mão no CRM. No mercado primário, os cards se agrupam por empreendimento e as plantas do prédio aparecem na aba Planta da galeria.

Ao editar a galeria, fotos que você remove de fato saem do anúncio, inclusive as que vieram do sistema de origem. Se a sincronização de fotos do OneDrive perder a autorização, o Garagem pede para reconectar em vez de falhar em silêncio. No agendamento de fotografia você escolhe Piperz ou equipe interna e vê o preço quando a cobrança é adiada. O Copiar link do anúncio usa o endereço publicado do corretor no site da imobiliária quando ele tem página própria.

Mensagens, WhatsApp e Instagram

Você gerencia o catálogo da Meta e envia mensagens de catálogo pelo WhatsApp. A inbox do Instagram permanece legível quando a API limita o uso, a lista de mensagens deixa de falhar com identificadores numéricos em cache, e mídias guardadas sob o identificador do Instagram voltam a aparecer. O status do WhatsApp sincroniza de novo, a tela vazia de reconexão fica clara, e o cabeçalho do chat não quebra com nomes em formato inesperado.

Certidões e documentos da transação

Nas certidões você recebe alertas de prazo e do retorno do fornecedor, os campos do TJ atualizam ao vivo, o nome do pai permanece salvo e a análise fica sempre aberta para consulta. Cada negociação concentra as diligências num único ponto de operação, buckets vazios de certidão somem do consolidado de documentos, e a comissão do cliente aparece quando o cliente do negócio está ligado à transação.

Pagamentos e fiscal

Cada boleto de comissão fica limitado ao valor que ainda falta receber, e o formulário de novo pagamento rejeita parcelas com vencimento inválido. Encargos de reembolso deixam de entrar na renda de aluguel no fiscal, e a tabela de divisão de comissão do anúncio atualiza sem precisar recarregar a tela inteira.

Canais e sistemas de origem

Negócios vindos do sistema de origem chegam como um único negócio com a proposta como tarefa de oferta, e a sincronização respeita a janela por ano de cadastro e a opção de só negócios ativos. Tipos de anúncio desligados na sincronização deixam de ser importados, o preço sob consulta do sistema de origem respeita a visibilidade configurada, e falhas de feed aparecem como erro de exportação. Fotos que voltam do feed de origem mantêm ordem, cômodo e selo de procedência.

Agentes de IA

Nas ferramentas de IA você informa o código visível do imóvel ou do negócio, sem precisar do identificador interno. Aprovações assinadas do assistente deixam de ser perdidas no meio do fluxo.

Perfil, acesso e termos

Você recorta e posiciona a foto de perfil, e o aceite dos termos do Garagem fica registrado no cadastro e no perfil, com o aviso de termos pendentes só na Visão Geral. O redirecionamento entre telefone e termos deixou de entrar em loop, e a tela de limite de assentos permanece correta mesmo quando a leitura de equipes falha.

Melhorias e correções diversas

• Datas de exclusividade ficam no dia escolhido no calendário, sem pular para o dia anterior.
• Limpar filtros na lista de imóveis continua acessível no celular.
• Localização aproximada no mapa mostra a área configurada, em vez de um pin no ponto exato.
• Anúncio novo criado por você entra na busca sem esperar a fila inteira da imobiliária.
• A busca de endereço tenta de novo a geolocalização depois que a permissão do navegador muda.
• Atualizações em massa de anúncios deixam de falhar no meio do processo.
• Permissão só de marketing deixa de abrir a tela de Clientes.
• Documentos de imóvel sem validação completa deixam de travar o fluxo.
• O pin do mapa deixa de quebrar com glifo de idioma incorreto.
• Anexos de sinais do cliente aceitam nome em branco.
• Configurações de visita no compartilhamento sem valor explícito passam a valer como ativas.