Resumo do negócio com IA, preço por m² na busca e fila que espera o aceite

Resumo do negócio

No topo da ficha do negócio aparece o mesmo resumo da Visão Geral: um título, um parágrafo e os pontos principais, com o botão Atualizar. Até o resumo ficar pronto, a ficha avisa que o Garagem está analisando. No aviso de lead novo do Concierge no WhatsApp, esse título entra no lugar do interesse.

Busca por preço por m²

Em Imóveis, o filtro de Preço ganha a faixa de preço por metro quadrado. A lista também ordena do maior ou do menor preço por m².

Filas de mensagens

Na fila de mensagens com prazo, a conversa fica oferecida até a pessoa aceitar. Quem está na vez é avisado, e esses atendimentos entram na conta da fila. Se o prazo estoura, o próximo corretor recebe o aviso. Quando alguém já foi atribuído, a conversa do WhatsApp mostra quem está atendendo. O indicador de digitando deixa de interromper o chat quando o WhatsApp está desconectado.

Site, compartilhamento e SEO

O link de compartilhamento no site publicado pelo Studio abre o anúncio no mesmo visual do site. Com Mostrar dados do corretor ligado, o cartão de quem enviou aparece quando há um nome, e o botão de WhatsApp só entra se o telefone for válido. Nas páginas do editor de blocos, o cartão continua oculto sem telefone.

O site do Studio passa a abrir o link curto do imóvel, o mesmo endereço que a mensagem do negócio envia no WhatsApp, no formato /imoveis/código. Na página do anúncio, a trilha termina nesse código. Um caminho que não é um lugar, como /imoveis/sobre, passa a responder como página inexistente.

A publicação passa a incluir as instruções para os buscadores e a lista de páginas do site. Quando existem o endereço com www e o sem www, o sem www redireciona para o com www, em vez de manter duas cópias no ar. Cada página declara o endereço oficial, para o buscador não tratar a prévia ou um domínio antigo como outro site. Se a publicação demora para concluir, o Garagem espera mais tempo, e uma nova tentativa continua o mesmo envio.

Medição do site

O site publicado pelo Studio passa a registrar busca, filtro aplicado, visualização do anúncio e lead gerado. Visitantes reais deixam de ser contados como se fossem a mesma pessoa, e acesso de robô ou de página de filtro deixa de entrar como visita. Cidade e bairro só aparecem no painel quando existem na lista de locais do site. Um lead continua contando, mesmo vindo de uma URL de filtro.

Imóveis, fotos e sistemas de origem

Com o complemento Fotos e vídeos, a fotografia importa MP4, WebM e MOV do Google Drive ou do OneDrive, na mesma cota do envio pelo anúncio. Dá para apontar uma pasta só de vídeos, sem trocar a pasta das fotos. Se a pasta de entrega de uma sessão foi apagada, as outras sessões continuam sincronizando.

A descrição importada do Vista chega em texto corrido. No Órulo, a contagem de dormitórios deixa de somar a suíte duas vezes. A importação de anúncios do Kenlo volta a percorrer a lista, e a conexão com o Pipefy conclui o login mesmo quando o campo de e-mail não registra a digitação.

Clientes e funil

O status do cliente segue o que está aberto agora: qualquer negócio ou anúncio em andamento deixa o cliente ativo. Sem nada aberto, um sucesso marca como ganho e um fracasso como perdido. A contagem de ganhos olha a conversão, então um cliente que já ganhou e abre outro negócio continua ativo, e a data e o valor do ganho permanecem.

No funil de venda ou de locação, o quadro e o seletor de status deixam de oferecer os status genéricos do produto quando a etapa já tem o fluxo da imobiliária. O valor do negócio em branco deixa de aparecer como undefined: o campo fica vazio, e o rótulo de fechado diz que o valor não foi informado. No contato do negócio, quem pode ver clientes encontra o atalho para a ficha do cliente.

Concierge, lista curta e certidões

Quando o corretor pede um link de lista curta para encaminhar ao cliente, o Concierge devolve o link público. O PDF da lista curta volta a ser gerado.

Na análise de crédito, os protestos deixam de entrar no dossiê, no PDF e na soma de pendências, no mesmo recorte que o fornecedor passa a devolver. Um dossiê que só tinha essa ocorrência deixa de aparecer como pendente.

Pagamentos e agentes

O PDF da fatura de aluguel lista aluguel, encargos e descontos, e a soma das linhas fecha com o valor que o pagador deve. A taxa administrativa do proprietário não entra como cobrança do inquilino.

Um gatilho de agente que ficou ligado depois que o agente saiu de uso deixa de bloquear o agente ativo no mesmo canal. A conversa volta a ser respondida por quem está em funcionamento.

Acesso e perfil

A foto escolhida ou melhorada no passo de foto do perfil passa a ser gravada, e o restante do formulário permanece. Em imobiliárias com muitos usuários, o botão de convidar em Usuários volta a aparecer.