Pagamentos de Venda: receba sem sair do Garagem

A venda fechou. Contrato assinado, chave na mão, cliente feliz.

Agora começa a parte que ninguém fala: cobrar o comprador. Gerar o boleto do sinal. Controlar se a segunda parcela entrou. Lembrar de transferir a comissão para o corretor que captou. Fazer isso tudo sem uma planilha aberta ao lado e sem mandar mensagem no WhatsApp perguntando “você já recebeu?”.

O Pagamentos do Garagem resolve isso, diretamente dentro da negociação.

O que é o Pagamentos de Venda

Pagamentos de Venda é o módulo do Garagem para cobrar e distribuir valores em transações de compra e venda. Você cria o pagamento vinculado à negociação, define as parcelas, escolhe PIX ou Boleto, e a plataforma cuida do resto: gera os códigos, rastreia os pagamentos e distribui os valores automaticamente quando o dinheiro entra.

Nenhuma conta nova para abrir. Nenhum boleto para gerar manualmente em outro sistema. Nenhuma transferência para fazer na hora de pagar a comissão.

A infraestrutura de pagamentos é do Starkbank, integrada ao Garagem. O valor cai em uma conta transitória e, assim que confirmado, é distribuído automaticamente para cada destinatário configurado. Você não precisa movimentar nada.

O Pagamentos está disponível dentro do Garagem sem custo de ativação: a taxa de serviço é cobrada por uso e sai do próprio valor do pagamento. Nenhum custo antecipado para a imobiliária.

O que você pode fazer

Criar um pagamento vinculado à negociação

Na página de Pagamentos, clique em Novo e selecione Venda. O Garagem vai mostrar as negociações de compra e venda disponíveis, você escolhe a que corresponde ao pagamento, e o contexto já fica registrado.

Menu principal  →  Pagamentos  →  Novo  →  Venda

Escolher quem paga

Depois de selecionar a negociação, você indica quem é o pagador: comprador, vendedor ou terceiro. Os contatos já cadastrados na transação aparecem automaticamente para seleção.

Configurar parcelas

Defina o valor total e divida em até três parcelas. Cada parcela tem seu próprio vencimento e seu próprio código de pagamento gerado automaticamente. O comprador recebe o PIX ou o boleto da parcela 1 na data certa, sem você precisar fazer mais nada.

Se houver mais de um pagador por parcela (casos em que o valor é dividido entre compradores), isso também é configurável diretamente no fluxo.

PIX ou Boleto, cada parcela com seu código

O Garagem gera um QR Code PIX ou um boleto com linha digitável para cada parcela. Você copia o código e envia para o cliente, ou acessa a qualquer momento na aba Parcelas do pagamento.

Nenhum sistema externo, nenhuma conta bancária para acessar separadamente. O código fica registrado dentro do Garagem, junto com o status de pagamento atualizado automaticamente quando o valor é confirmado.

Notificações automáticas para todos os envolvidos

O Garagem cuida da comunicação com o pagador e com a imobiliária sem que você precise fazer nada.

Quando o pagamento é gerado, o comprador recebe um e-mail com o boleto ou o QR Code PIX, pronto para pagar. Se o vencimento estiver chegando e ainda não tiver sido pago, um lembrete é enviado automaticamente. Se passar do vencimento, o pagador recebe uma notificação de atraso.

Quando o pagamento é confirmado, os administradores da imobiliária recebem uma notificação por e-mail com o valor, o nome do pagador e um link direto para o pagamento no Garagem.

Os e-mails enviados ao pagador saem com a identidade da sua imobiliária: logo, nome e dados de contato.

Definir quem paga a taxa de serviço

O Garagem cobra uma taxa pelo serviço de pagamento. Você define se essa taxa é absorvida pela imobiliária ou repassada ao pagador, direto no fluxo de criação.

Distribuir a comissão entre os destinatários

Antes de confirmar o pagamento, você configura para onde o valor vai depois que entrar: qual percentual vai para cada corretor, qual parte fica na imobiliária. O Garagem faz a distribuição automaticamente quando o pagamento é confirmado.

Se houver mais de uma parcela, você pode definir um modo de distribuição único (mesmo percentual em todas as parcelas) ou configurar a distribuição individualmente por parcela.

Como acessar

No menu principal, acesse Pagamentos
Clique em Novo no canto superior direito
Selecione Venda como tipo de pagamento
Escolha a negociação correspondente
Siga os passos: pagador, parcelas, método e distribuição

Impacto no dia a dia

Nada para gerar manualmente. O PIX e o boleto são criados pelo Garagem assim que você confirma o pagamento. Você só precisa enviar o código para o cliente.

Rastreabilidade completa. Cada pagamento fica registrado na negociação, com status atualizado em tempo real: aguardando, pago, vencido. Nada se perde em um extrato bancário avulso.

Comissão distribuída sem intervenção. Quando o valor entra, o Garagem divide automaticamente para cada destinatário configurado. Sem transferências manuais, sem conferência de planilha, sem atraso no repasse para o corretor.

Exportação para análise. Na lista de pagamentos, você exporta tudo para Excel com um clique, com todos os filtros aplicados: por corretor, imóvel, cidade, método de pagamento, data.

Área do Cliente: todos os boletos e PIX em um só lugar

Além dos e-mails, o comprador pode acessar a Área do Cliente para ver e pagar qualquer boleto ou PIX pendente diretamente pelo portal, sem precisar procurar o e-mail certo na caixa de entrada.

O acesso é por um link único da transação, sem login e sem instalação. O comprador clica, vê todos os compromissos financeiros do negócio e paga na hora.

Para saber mais sobre o que o comprador encontra na Área do Cliente, veja o post completo sobre a funcionalidade.

Perguntas frequentes

Tem algum custo de ativação para usar o Pagamentos? Não. O Pagamentos está disponível dentro do Garagem sem taxa de ativação e sem mensalidade separada. A cobrança é por uso: uma taxa por pagamento processado, já deduzida do valor recebido. Nenhum custo antecipado.

Preciso abrir uma conta bancária nova? Não. A infraestrutura de pagamentos é gerenciada pelo Starkbank, integrada diretamente ao Garagem. Você não abre conta, não acessa outro sistema.

O dinheiro fica parado em algum lugar? O valor entra em uma conta transitória do Starkbank e é distribuído automaticamente para os destinatários configurados assim que o pagamento é confirmado. Nenhuma movimentação manual é necessária.

Preciso gerar o boleto em outro sistema? Não. O boleto e o PIX são gerados dentro do Garagem, direto no fluxo de criação do pagamento.

Posso acompanhar quais parcelas já foram pagas? Sim. Na aba Parcelas do pagamento, você vê o status de cada uma: pendente, paga ou vencida, com a data de confirmação quando houver.

O Pagamentos de Venda está disponível dentro do módulo Pagamentos no Garagem. Acesse o menu Pagamentos, clique em Novo e siga o fluxo.

Se você também trabalha com locação, veja como funciona o Pagamentos de Aluguel.

Dúvidas? Acesse o Guia Garagem ou garagem.ai/solucoes/pagadoria.